Estimation théorique
Rue de la Renaissance,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Renaissance,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 24 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 72 | 330 | 232000€ | 3222€ |
2020-03-26 | 29 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 72 | 399 | 221800€ | 3081€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 83 | 147 | 203940€ | 2457€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 78 | 487 | 185000€ | 2372€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 90 | 643 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-03 | 11 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 83 | 130 | 203940€ | 2457€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 98 | 417 | 252000€ | 2571€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA SALAMANDRE | 3 | 63 | 197 | 238000€ | 3778€ |
2022-10-28 | 4 | RUE FRANCOIS 1ER | 4 | 82 | 178 | 202257€ | 2467€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA SALAMANDRE | 6 | 148 | 498 | 220000€ | 1486€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DE LA SALAMANDRE | 6 | 148 | 498 | 560000€ | 3784€ |
2022-10-21 | 6 | RUE FRANCOIS 1ER | 4 | 82 | 173 | 197307€ | 2406€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 93 | 376 | 310000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 71 | BD DE LA PERCHE | 5 | 125 | 540 | 340000€ | 2720€ |
2020-11-20 | 3 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 693 | 260000€ | 3250€ |
2021-08-16 | 79 | BD DE LA PERCHE | 5 | 128 | 540 | 355000€ | 2773€ |
2023-03-31 | 16 | RUE EDMOND AUDRAN | 4 | 100 | 568 | 300000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE GATE BOURSE | 3 | 71 | 228 | 325000€ | 4577€ |
2022-04-13 | 19 | RUE ELIE PALISSIER | 3 | 65 | 65 | 257000€ | 3954€ |
2021-11-08 | 17 | RUE ELIE PALISSIER | 5 | 127 | 216 | 485010€ | 3819€ |
2023-06-15 | 62 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 3 | 74 | 686 | 295000€ | 3986€ |
2019-11-08 | 18 | RUE EDMOND AUDRAN | 5 | 123 | 678 | 310000€ | 2520€ |
2022-06-13 | 13 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 56 | 310 | 230000€ | 4107€ |
2022-02-01 | 4 | RUE HENRI CHRISTINE | 8 | 225 | 891 | 490100€ | 2178€ |
2022-03-11 | 38 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 77 | 985 | 467000€ | 6065€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 57 | 132 | 135000€ | 2368€ |
2021-01-18 | 22 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 57 | 132 | 150000€ | 2632€ |
2022-01-03 | 22 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 57 | 132 | 197200€ | 3460€ |
2020-12-28 | 3 | ALL DES RAINETTES | 1 | 24 | 55 | 114945€ | 4789€ |
2019-11-28 | 12 | ALL DES EPERAILLES | 3 | 75 | 340 | 185000€ | 2467€ |
2023-05-11 | 9 | ALL BATAILLON | 5 | 106 | 463 | 600000€ | 5660€ |
2022-02-11 | 6 | RUE LOUIS AUBERT | 4 | 95 | 486 | 384940€ | 4052€ |
2021-10-25 | 4 | ALL FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 88 | 583 | 330000€ | 3750€ |
2019-05-24 | 40 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 60 | 480 | 235000€ | 3917€ |
2019-12-17 | 18 | RUE DE GATE BOURSE | 3 | 47 | 165 | 207700€ | 4419€ |
2022-10-13 | 20 | RUE DE GATE BOURSE | 5 | 139 | 883 | 700000€ | 5036€ |
2023-02-22 | 3 | RUE HENRI CHRISTINE | 3 | 102 | 601 | 572500€ | 5613€ |
2019-07-18 | 32 | RUE EUGENE FROMENTIN | 1 | 34 | 58 | 95000€ | 2794€ |
2022-07-18 | 42 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 81 | 298 | 240000€ | 2963€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DES EPERAILLES | 5 | 92 | 489 | 290000€ | 3152€ |
2020-07-27 | 85 | BD CHAMPLAIN | 5 | 90 | 332 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-20 | 85 | BD CHAMPLAIN | 5 | 90 | 332 | 395000€ | 4389€ |
2022-05-03 | 30 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 76 | 353 | 486900€ | 6407€ |
2019-06-12 | 48 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 90 | 326 | 225500€ | 2506€ |
2022-09-23 | 48 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 90 | 326 | 435000€ | 4833€ |
2020-12-30 | 5 | ALL BATAILLON | 4 | 77 | 244 | 235000€ | 3052€ |
2019-06-27 | 6 | IMP CHAUMIOLE | 3 | 49 | 165 | 100000€ | 2041€ |
2022-03-30 | 73 | BD CHAMPLAIN | 3 | 60 | 442 | 223800€ | 3730€ |
2021-10-26 | 26 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 4 | 89 | 153 | 323000€ | 3629€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DE GATE BOURSE | 3 | 57 | 254 | 229100€ | 4019€ |
2020-10-30 | 19 | RUE LEO DELIBES | 4 | 103 | 842 | 360000€ | 3495€ |
2021-06-25 | 8 | AV JEANNE | 4 | 82 | 762 | 230000€ | 2805€ |
2022-04-02 | 28 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 80 | 221 | 335000€ | 4188€ |
2021-09-29 | 12 | RUE LOUIS AUBERT | 3 | 78 | 486 | 318000€ | 4077€ |
2021-09-29 | 17 | RUE LOUIS AUBERT | 5 | 132 | 796 | 670000€ | 5076€ |
2021-09-24 | 43 | RUE EUGENE FROMENTIN | 6 | 140 | 378 | 612470€ | 4375€ |
2021-11-24 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 54 | 218 | 185000€ | 3426€ |
2022-04-13 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 54 | 218 | 260000€ | 4815€ |
2022-01-18 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 92 | 679 | 398310€ | 4329€ |
2022-03-09 | 51 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 80 | 273 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-24 | 93 | BD CHAMPLAIN | 4 | 74 | 483 | 310000€ | 4189€ |
2023-06-16 | 39 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 58 | 408 | 337000€ | 5810€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DU BERGER | 3 | 57 | 308 | 190000€ | 3333€ |
2023-03-17 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 48 | 111 | 162000€ | 3375€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 89 | 820 | 430000€ | 4831€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DU BERGER | 4 | 67 | 352 | 325000€ | 4851€ |
2020-06-15 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 134 | 636 | 550000€ | 4104€ |
2021-08-30 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 134 | 640 | 837000€ | 6246€ |
2021-06-17 | 3 | ALL COUTANT | 4 | 83 | 335 | 260000€ | 3133€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 35 | 73 | 120192€ | 3434€ |
2023-06-15 | 85 | BD DE LA PERCHE | 4 | 229 | 340 | 1580000€ | 6900€ |
2023-03-31 | 4 | AV JEANNE | 4 | 80 | 545 | 500000€ | 6250€ |
2020-12-11 | 23 | RUE ADOLPHE ADAM | 4 | 112 | 766 | 404100€ | 3608€ |
2021-04-06 | 11 | RUE HENRI CHRISTINE | 3 | 73 | 549 | 230000€ | 3151€ |
2022-02-17 | 32 | BD DE LA PERCHE | 5 | 101 | 440 | 310000€ | 3069€ |
2020-01-23 | 46 | BD CHAMPLAIN | 4 | 118 | 395 | 400000€ | 3390€ |
2021-04-16 | 24 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 3 | 58 | 209 | 215000€ | 3707€ |
2022-07-28 | 24 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 3 | 58 | 209 | 287000€ | 4948€ |
2023-03-13 | 5 | ALL COUTANT | 2 | 64 | 331 | 240000€ | 3750€ |
2020-04-03 | 70 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 3 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2022-02-23 | 1 | RUE D ALMERIA | 5 | 190 | 551 | 906950€ | 4773€ |
2020-07-21 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 112 | 568 | 300000€ | 2679€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DU BERGER | 2 | 41 | 193 | 74230€ | 1810€ |
2020-01-10 | 2 | ALL LAINE | 3 | 29 | 122 | 170000€ | 5862€ |
2019-09-03 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 100 | 576 | 348560€ | 3486€ |
2019-05-27 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 111 | 363 | 520000€ | 4685€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES PASSEROSES | 4 | 70 | 261 | 340000€ | 4857€ |
2021-03-16 | 14 | RUE JEANNETTE | 4 | 70 | 327 | 330000€ | 4714€ |
2020-04-06 | 52 | BD CHAMPLAIN | 3 | 71 | 158 | 180000€ | 2535€ |
2022-12-13 | 32 | RUE RENE CAILLE | 4 | 99 | 304 | 545000€ | 5505€ |
2020-02-28 | 11 | RUE LEO DELIBES | 4 | 96 | 477 | 330000€ | 3438€ |
2022-03-29 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 137 | 436 | 477940€ | 3489€ |
2020-10-01 | 54 | BD CHAMPLAIN | 2 | 38 | 177 | 160000€ | 4211€ |
2023-03-10 | 18 | RUE HENRI CHRISTINE | 4 | 91 | 513 | 400000€ | 4396€ |
2022-10-28 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 76 | 236 | 287500€ | 3783€ |
2022-12-16 | 10 | RUE JEANNETTE | 4 | 51 | 185 | 205000€ | 4020€ |
2022-08-19 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 549 | 400000€ | 4444€ |
2019-08-02 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 157 | 617 | 292797€ | 1865€ |
2021-04-16 | 12 | ALL LAINE | 8 | 156 | 716 | 280000€ | 1795€ |
2021-06-11 | 113 | BD CHAMPLAIN | 7 | 140 | 569 | 390000€ | 2786€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 145 | 867 | 720000€ | 4966€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 66 | 308 | 200000€ | 3030€ |
2020-12-04 | 10 | ALL LAINE | 6 | 145 | 203 | 340000€ | 2345€ |
2019-10-30 | 6 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 97 | 293 | 420000€ | 4330€ |
2022-01-31 | 6 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 97 | 293 | 571000€ | 5887€ |
2020-02-05 | 7 | RUE LEO DELIBES | 5 | 123 | 479 | 325000€ | 2642€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 83 | 286 | 395000€ | 4759€ |
2021-06-26 | 8 | AV MADELEINE | 5 | 236 | 500 | 1025000€ | 4343€ |
2021-08-03 | 22 | AV DE LA METAIRIE | 3 | 58 | 377 | 350000€ | 6034€ |
2022-06-20 | 9 | RUE JEANNETTE | 3 | 51 | 190 | 220200€ | 4318€ |
2022-10-04 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 50 | 168 | 306800€ | 6136€ |
2020-08-28 | 21 | RUE RENE CAILLE | 3 | 51 | 139 | 220000€ | 4314€ |
2022-01-07 | 4 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 61 | 242 | 205000€ | 3361€ |
2021-07-20 | 9 | RUE D ALMERIA | 4 | 119 | 322 | 523000€ | 4395€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU MIRAGE | 4 | 55 | 281 | 372316€ | 6769€ |
2020-01-28 | 22 | BD DE LA PERCHE | 4 | 72 | 524 | 231000€ | 3208€ |
2021-06-11 | 36 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 113 | 477 | 325728€ | 2883€ |
2022-06-15 | 6 | AV DU GRAND BOIS | 6 | 175 | 832 | 850000€ | 4857€ |
2020-06-26 | 71 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 4 | 114 | 511 | 416000€ | 3649€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DU MIRAGE | 4 | 86 | 449 | 303500€ | 3529€ |
2021-10-23 | 78 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 5 | 105 | 699 | 732025€ | 6972€ |
2019-10-28 | 1 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 88 | 450 | 365000€ | 4148€ |
2020-06-09 | 26 | AV DES PLATANES | 6 | 216 | 707 | 553800€ | 2564€ |
2020-06-02 | 24 | AV DES PLATANES | 3 | 104 | 694 | 209000€ | 2010€ |
2019-05-23 | 31 | RUE JULES ROBERT | 4 | 80 | 645 | 312797€ | 3910€ |
2021-02-12 | 31 | RUE JULES ROBERT | 4 | 80 | 645 | 375000€ | 4688€ |
2020-02-05 | 3 | RUE LEO DELIBES | 5 | 109 | 575 | 375500€ | 3445€ |
2021-02-19 | 45 | AV DES PLATANES | 7 | 263 | 500 | 1690000€ | 6426€ |
2021-06-09 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 498 | 342361€ | 3390€ |
2021-01-26 | 10 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 87 | 598 | 325000€ | 3736€ |
2021-05-21 | 4 | RUE LEO DELIBES | 1 | 50 | 0 | 180000€ | 3600€ |
2020-05-29 | 31 | BD BELLAMY | 3 | 40 | 469 | 268050€ | 6701€ |
2022-06-30 | 31 | BD BELLAMY | 6 | 137 | 469 | 594000€ | 4336€ |
2019-07-23 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 165 | 631 | 250000€ | 1515€ |
2019-08-13 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 400 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-30 | 29 | BD BELLAMY | 6 | 84 | 735 | 620000€ | 7381€ |
2019-10-23 | 46 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 101 | 552 | 451000€ | 4465€ |
2022-05-04 | 2 | ALL DES CLOS FLEURIS | 3 | 89 | 410 | 350000€ | 3933€ |
2021-02-25 | 29 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 129 | 327 | 529150€ | 4102€ |
2020-10-02 | 30 | BD CHAMPLAIN | 4 | 78 | 136 | 210000€ | 2692€ |
2019-11-27 | 80 | BD CHAMPLAIN | 3 | 64 | 331 | 518000€ | 8094€ |
2023-03-21 | 19 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 80 | 568 | 470300€ | 5879€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 66 | 233 | 93333.3€ | 1414€ |
2021-02-24 | 30 | BD CHAMPLAIN | 3 | 42 | 266 | 165000€ | 3929€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DES CLOS FLEURIS | 6 | 141 | 415 | 720500€ | 5110€ |
2023-03-09 | 18 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 69 | 206 | 425000€ | 6159€ |
2020-06-10 | 18 | RUE JULES ROBERT | 5 | 71 | 201 | 310000€ | 4366€ |
2021-10-14 | 125 | BD CHAMPLAIN | 4 | 137 | 492 | 625000€ | 4562€ |
2020-12-30 | 43 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 110 | 360 | 310000€ | 2818€ |
2019-10-15 | 47 | BD BELLAMY | 4 | 80 | 292 | 461000€ | 5763€ |